央广网4月19日消息(记者 张道慧)2021年年初,北京土地市场上,除了两次被叫停的树村地块之外,最受关注的便是顺义新城第23街区新国展三期项目居住用地的成功出让。经过75轮的竞拍,该宗地最终以实付85.77亿、溢价率约70.86%,自持比例23%被保利、华润联合体摘得。这场激烈的土拍。不仅刷新了人们对于北京土地市场的认知,。

,位于核心区的誉天下可谓最有发言权。历经十余年的开发与销售,,从荒芜到繁华,从平庸到璀璨。在临近收官之际,誉天下推出了全新的公寓产品——盛寓。?誉天下的“公寓”与北京市场上购房人熟知的公寓产品有何不同?带着这些疑问,央广网房产再次对话誉天下背后的操盘手——长江实业地产投资有限公司董事郭子威,为我们解读这让市场熟悉又陌生的誉天下·盛寓。

(效果图,企业提供,央广网发)

操盘长开发周期项目需具有前瞻性与主动性

,誉天下在2008年首次对外销售,而其拿地到规划,则要追溯到更早。作为全过程的参与者,郭子威回忆起开发之初对项目的定位规划,仍坦言那是一个“并不容易的决定”。

不过,十多年后的今天回头看,誉天下对区域的判断和整体的规划都是极具前瞻性的。在长实刚进入这一区域时,几乎可以算是一片荒芜,更遑论如今浓缩了整个北京的各类国际化配套。不过,凭借丰富的开发经验和国际视野,郭子威判断,以这一区域紧临温榆河的自然环境优势以及背靠首都机场,周边纵横主干线的长期规划,未来必然会是北京高端居住生活的重要承载地。

择址,是誉天下成功的第一步,规划,是誉天下成功的第二步,而十几年的主动求变,不断修正,,则是誉天下能够经久不衰的关键。包括即将推向市场的誉天下收官之作公寓产品,也正是为匹配新家庭结构下中产的全家庭居住需求,而设计出的新一代产品,在郭子威看来,公寓产品可以以较低的价格门槛,让这类购房者享受到完全不一样的生活方式,引领居住理念的又一次升级。

无法被替代

在誉天下销售的这十三年里,,也是最成规模的别墅区。而这期间,伴随着北京城市的发展,区域内供应量的减少,,大炒概念,或为自己的价值加持,或希望取而代之。

(长江实业地产投资有限公司董事郭子威,企业提供,央广网发)

,郭子威坚定的表示,,只会越来越兑现它的价值,随着区域供应量的持续减少,这个区域内的不动产,只会变得更加稀缺,更具价值。“就像古董一样,稀缺就是它的持有价值,而且这个价值会随着时间的推移而逐步提高。”

另外,在郭子威看来,、交通、配套等硬件条件外,更具价值的是这个区域内多元化的客群。“这个区域内的客群非常的丰富,兼具高知、高智、高收入与国际化等多种特性。”这样的客群为这个区域带来的独特的生活氛围,只有漫步其中,才能真实感受到。郭子威表示,在可以预见的未来里,。

同样的,,能够给购房者提供的生活,与市场上同等价格区间的公寓产品,是完全不同的。郭子威介绍道,首先项目紧邻温榆河,自然资源优势得天独厚,业主置身其中,会感受到与高密度的钢铁丛林完全不一样的感受;其次,,让室内与室外的空间有机融合,这是其他区域高密度的公寓所不能比拟的。纵观北京市场,这样的公寓产品,绝对是不可多得,且无法复制的。

实景呈现 美好生活即刻体验

作为誉天下的最后一期产品,盛誉可谓是含着金钥匙出生的。按照原定的计划,本应该2020年面世,不过突入其来的疫情打破了它的入市节奏。推迟的亮相时间,在郭子威看来,是挑战,也是机会。

他介绍,一年的时间,让盛寓以实景现房的形式与市场见面,真正做到了所见即所得。、誉天下本身就是一个需要体验和感受,才能发现价值的居住产品”,如今,项目以实景呈现,为赢得市场提供了又一重要砝码。

另外,这次推出的120平方米三居产品,户型方正,功能分区合理,空间运用灵活,特别适合目前主流的改善型家庭居住。而且受疫情影响,购房者更加关注居住的环境,长期居家隔离的日子,让购房者更需要一个低密、舒适的社区环境。如果家庭成员更多,还有220平方米和240平方米的特色户型,其价格在同类产品中也极具性价比。

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据郭子威介绍,在即将到来的五一小长假,誉天下·盛寓的示范区会正式向购房者开放,届时,,放松休闲的同时,在盛寓的实景中,亲身体验未来居住于此可获得的美好生活方式。