央广网5月28日消息(记者 安垚)英国城市学者克拉克在《全球城市简史》中提到一个现象:每当一个城市群形成的时候,就会伴随崛起一个全球城市。

事实也的确如此,城市的规模和体量发展到一定程度,就会在城市周边发展出卫星城市,继而形成都市圈、城市群,驱动经济高质量发展与跨越。

众所周知,目前全国的城市群至少19个,除了星罗密布的东部南部城市群,突出的并不多。

而作为仅次于成渝城市群的西部第二大城市群,以西安为中心的“关中平原城市群”,就是以西安这座国家中心城市“坐镇”,带动着周边城市的快速崛起。

俗话说:近水楼台先得月。作为关中平原城市群核心区和省会西安的北大门,三原迎来了前所未有的发展机遇。

经济发展的重要支柱

大西安带动关中平原提质发展

作为中国经济发展的重要支柱,城市群一直是国内众多政策的实际落脚点。对于引领大西北发展的关中平原城市群来说,亦是一个利于纵深推进“一带一路”建设的特殊存在。

2018年,,两部委印发《关中平原城市群发展规划》。规划提出,要以“向西开放”为战略支点,将其建设为具有国际影响力的国家级城市群、内陆改革开放新高地。

自此,关中平原城市群正式上线,成为西北地区经济提能的重要增长极。

作为丝路经济带的重点城市,西安地理区位优势明显、科教人才资源丰富、产业发展基础雄厚、辐射带动能力强劲,被划为第九个国家中心城市后,改变与升级更为明显。

同年发布的《大西安2050空间发展战略规划》,更是首次明确了大西安的体量和格局,并提出实施“北跨、南控、西进、东拓、中优”战略,同时打造“三轴三带多中心”的空间结构。

其中,三轴的第二条轴线处于大西安中间位置,也就是一直说的沿长安路的“长安龙脉”,南抵秦岭,北至大地原点泾阳,延伸至三原县,传承大西安历史脉络,以文化旅游、现代服务职能为主。

在此机遇下,位于大西安“中轴”北部的三原正式被纳入大西安发展格局,作为北跨延伸的重要战略发展点,出现在人们的视野中,成为西安北最先被惠及的区域,开启了它的“造城复彩”之路。

古之西北商业旺地

今之西安北跨核心区

一座城市的繁荣昌盛,必定离不开雄厚源远的历史积累,更依靠于区位优势和现代化的功能分区,推动城市不断向前发展。

古之三原,史称“甲邑”,又作“池阳”,为古京畿之地,因境内有孟候原、丰原、白鹿原而得名,素有“衣食京师、亿万之口”美誉。

回顾明清两朝,三原曾隶属于西安府,手工业、商业、药材业、盐业带来的集聚效应为三原经济发展打下了坚实的基础。依靠这种物资集散中心,三原逐渐成为西北地区的金融中心。

正如明朝张瀚在《松窗梦语》中记载:“至今西北贾多秦人,然皆聚于沂雍以东,至河华沃野千里间,而三原为最。”

今之三原,地处西安、咸阳、渭南、铜川等周边大中城市的弧心位置,东与临潼、富平、阎良相连,南与高陵接壤,西邻泾阳、淳化,北靠铜川新区、耀州区,是陕西关中“一线两带”建设的经济腹地和省会西安的北大门。

又因其发展区位优越,交通四通八达,城市功能完善,更是西咸国际化大都市建设的八个“卫星新城”之一,近年来逐渐成长为咸阳乃至关中地区人气最旺、人口最多、商贸最繁荣的县城之一。

十三五以来,伴随着新一轮西部大开发和关天经济区建设深入推进,古丝绸之路经济带建设及西咸国际化大都市建设步伐加快的背景下,三原县进一步抢抓改革机遇,不断迎来新发展。

(三原清河湿地公园图 图源:三原县人民政府网,央广网发)

今年3月,陕西“十四五”规划《纲要》正式发布,提出将重点培育建设西安都市圈,构建“一核一轴、两翼三区、多组团”的发展格局。其中,“多组团”意为以高陵、临潼、三原为主体的渭北先进制造业组团,以富平、阎良为主体的航空产业组团,以临潼、蓝田为主体的旅游休闲组团等。

被赋予强大的驱动力后,西安开始与周边城市群进行协同发展共同互补,各个区域齐头并进,引进落地了一批批优质资源,经济、贸易、产业、交通随之迅速升级。

(三原古龙大桥图 图源:三原县人民政府网,央广网发)

最终,大西安在向北发展的路径中,依靠高精尖产业聚集、科研领军人物孵化的泾河新城;先进制造业排头兵、万亿级工业大走廊的经开区;以及千亿重工产业云集、发展节奏如黑马的泾渭新城,一路高歌猛进、硕果累累,在建设国家级中心城市的推动下,成功启幕城市发展的新篇章。

在关中平原城市群建设的机遇下,三原作为西安“北跨”版图中枢地带,南边接壤泾河新城,又与高陵区、泾渭新城紧密连接,优越的区位优势也使之成为关中平原城市群“群友”中的直接受益地区,区位价值正在加速释放。

八大配套带来人居利好

陕西恒大国际健康城即将盛大开盘

因地处西安北,一直以来,泾河新城、泾渭新城、高陵区,三城发力,给三原补足了底气。

“梧高凤必至,花香蝶自来”。近两年来,西安人口不断增多,置业日益需求旺盛,拿地眼光也随之外扩。三原依靠强劲的发展机能,受到房企市场青睐,品牌房企接连进驻助推城市提升。

从整个关中平原来看,三原则是依附大西安的卫星城市。凭借敏锐的洞察力,恒大深谙大西安文旅康养痛点,挥手豪掷1000亿元在三原16000亩的土地上大刀阔斧开始自己的“精工创作之旅”,于去年正式落地恒大文旅康养大型综合类项目。

该项目处于“环西安”周边,位于三原西南、包茂高速出口处。距离西安北站约30公里,距离机场仅20公里,半小时接驳西安主城,属于半小时都市生活圈范围。

(陕西恒大国际健康城位置示意图 图源:恒大供图,央广网发)

借助于先前的丰富经验,此项目将恒大集团以往精华集为一体,打造约13.9万㎡健康养生谷;约17.3万㎡梦幻儿童乐园;约13.6万㎡精彩文博园;约22.4万㎡ 全龄段水上乐园;约16.9万㎡多彩旅游世界;约9.8万㎡各国美食天地;约15.5万㎡生态温泉小镇;约36万 ㎡现代农科园等,形成融合旅游、康养、地产等多种业态的“全能型文旅康养胜地”。

(陕西恒大国际健康城八大配套图 图源:恒大供图,央广网发)

凭借着上述“8大配套”,“陕西恒大国际健康城”顺势成为一个“集居住、休闲、娱乐、文化、旅游、养生等多功能于一体”的人居大盘。

其中,“养生谷”规划建面约13.9万㎡,独创长乐园、颐养园、亲子园、康益园四大主题园区,细分有医美中心、国医馆、养生SPA、养心堂、兵乓球馆、体感运动馆,以及老年学堂、阳光图书馆、国学馆、岁月剧场、棋牌俱乐部、儿童反斗城、儿童梦幻岛、儿童趣味营等32个单体配套。除此之外,周围还配备有大型商业资源,可满足三原市民日常需要。

(养生谷配套图 图源:恒大供图,央广网发)

值得一提的是,“陕西恒大国际健康城”在教育资源的规划上同样不甘落后。不仅自建有有12所幼儿园、5所小学、2所九年一贯制学校、2所中学,同时还有东关小学、南郊中学等知名学府位居左右,以此构成一站式全龄段教育配套,未来有望在项目周边形成浓厚的教育风气,铺就孩子的成才之路。

在产品上,秉承恒大9A全装修体系,以6000余条精工标准,推出建筑面积约60-130㎡,涵盖一室到四室户型的小高层、高层产品,可满足各年龄阶段购房者需求。

(陕西恒大国际健康城园林实拍图 图源:恒大供图,央广网发)

事实上,最为惊喜的远不止它的八大配套和多种户型,更吸引市场关注的是其带来的“特殊权益”。

据了解,为更好服务业主,陕西恒大国际健康城一次性对外公布了健康城会员权益和3188健康管理卡,业主不仅可以享受健康管理、中医理疗、营养膳食、休闲茶饮等体验服务,成为健康城会员之后,还可享受百年会籍,尊享包括健康管理、便捷医疗、休闲养生、保险保障、高端体检、全国旅居以及专属优惠在内的多种会员服务。

其中3188健康管理卡更是陕西恒大国际健康城所独有。其所蕴含的多种权益,不仅开创了“不可复制”的服务模式先河,填补了健康产业的市场空白,也是陕西恒大国际健康城在众多同类项目中保持独特性的体现。

随着大西安北跨的不断推进,三原价值日益凸显,置业浪潮也将愈来愈旺。相信“陕西恒大国际健康城”的开盘,必将登上西安“楼市头条”,吸引众多购房者。之后也会使三原这座关中平原城市群核心区的魅力不断释放,更上新的发展能级。